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第1题:既有居住建筑的建筑节能改造费用,由()负担。
A.政府全部
B.房屋公共维修基金
C.建筑所有权人自行
D.政府与建筑所有权人共同
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第2题:行为内容合法是法律行为的成立要件之一。该要件要求行为人实施的民事行为()。
A.不违反法律
B.不违反行政法规
C.不得违背社会公德
D.不得损害社会公共利益
E.不得违背风俗习惯
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第3题:某开发商在一大型商场项目的开发建设中,违反国家规定,擅自降低工程质量标准,因而造成重大安全事故。该事故责任主体应该承担的刑事责任是()
A.重大责任事故罪
B.重大劳动安全事故
C.串通投标罪
D.工程重大安全事故罪
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参考解析:本题考查的是建设工程刑事责任的种类及承担方式。建设单位.设计单位.施工单位.工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故属于工程重大安全事故罪。
第4题:关于抵押的说法,正确的是()。
A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可
D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
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参考解析:抵押担保的范围包括主债权及利息.违约金,损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。因此A正确。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。因此B错误。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。因此C错误。抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。因此D错误。
第5题:根据《民事诉讼法》人民法院不适于裁定先予执行的案件是()
A.追索赡养费。抚养费
B.追索抚恤金,医疗费
C.追索违约金或者赔偿损失
D.追索劳动报酬
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参考解析:适用于先于执行的有赡养费.抚养费.抚恤金.医疗费.劳动报酬。只有C,没有。
第6题:甲建设单位与乙设计单位签订设计合同,约定设计费用200万元,甲按约定向乙支付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同,应该返还给甲()。
A.50万元
B.80万元
C.90万元
D.100万元
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参考解析:本题考查的是抵押权.质权.留置权.定金的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。50+200×20%=90万元。
第7题:根据《建筑法》及相关法规,建设单位应当办理施工许可证是工程是()。
A.国务院批准开工报告的工程
B.城镇市政基础设施工程
C.建筑面积200m2以上的工程
D.工程投资额在20万元以上的工程
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参考解析:本题考查的是施工许可证和开工报告的适用范围。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证;开工报告与施工许可证不要重复办理。
第8题:甲公司收到乙公司发来的订货要约后,随即又收到了乙公司取消订货的通知,甲公司对此未予理睬,仍告知三天后向乙公司发货。乙公司拒绝收货,因此双方发生争议。乙公司拒绝收货的合法理由应当是()
A.要约已撤销
B.要约已撤回
C.合同已失效
D.甲方未承诺
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参考解析:因为要约撤销的通知在受要约人发出承诺通知之前到达要约人。所以其要约丧失法律效力。
第9题:某施工单位违反国家规定,在施工中偷工减料,使用了不合格的建筑材料.构配件和设备,降低工程质量并且导致建筑工程坍塌,致使多人重伤.死亡。该施工单位的行为已经构成()。
A.重大劳动安全事故罪
B.工程重大安全事故罪
C.重大责任事故罪
D.强令违章冒险作业罪
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参考解析:工程重大安全事故罪:(1)违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的行为。(2)重大责任事故罪:生产作业中违反安全管理规定,或者强令他人违章冒险作业,因而发生重大伤亡事故或其他严重后果。(3)重大劳动安全事故罪:安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人,处以此罪名。
第10题:关于融资租赁合同的说法,正确的是()。
A.承租人破产的,租赁物属于破产财产
B.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
C.出卖人不履行买卖合同义务的,由出租人行使索赔的权利
D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
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参考解析:融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人.出卖人和承租人三方主体。通常的做法是,承租人要求出租人为其融资购买所需的租赁物,由出租人向出卖人支付价款,并由出卖人向承租人交付租赁物及承担瑕疵担保义务,而承租人仅向出租人支付租金而无需向出卖人承担义务。
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